對(duì)“國(guó)八條”的一些猜想：

北京限購(gòu)房細(xì)則的出臺(tái)，最直接的效應(yīng)就是將擠出相當(dāng)部分的住房需求進(jìn)入房屋租賃，刺激北京存量房屋租金價(jià)格的上漲；擠出相當(dāng)部分的需求購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，刺激小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格上漲。

早已關(guān)注北京房租的漲幅問(wèn)題。尤其是今年計(jì)劃完成50個(gè)城近郊村莊的拆遷，將擠出大量的本地人口，及大量的唐家?guī)X式的蟻?zhàn)迦巳哼M(jìn)入租賃市場(chǎng)，加上北京對(duì)租房的戶型限制等等政策，租價(jià)上漲不可避免了。反過(guò)來(lái)，公租房租金也隨之可以提升了。

在北京生活的人群中誰(shuí)是受害者，剛畢業(yè)的大學(xué)生，或者是工作沒(méi)幾年的學(xué)生，本來(lái)買(mǎi)不起房，可以通過(guò)便宜的租賃或者東拼西湊的方式支付首付，現(xiàn)在北京沒(méi)有充分的公租房和廉租房貯備。這個(gè)政策的出臺(tái)，房子的租金必定會(huì)漲，這些學(xué)生的生存壓力會(huì)很大。

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