日前，多家定制家居上市企業(yè)先后批露了2018年年度報(bào)告，從統(tǒng)計(jì)的財(cái)報(bào)來看，2018年9家上市定制家居企業(yè)營收和凈利潤的平均增長(zhǎng)率均未超過18%，且實(shí)現(xiàn)營收和凈利潤增長(zhǎng)超30%的定制企業(yè)，只有皮阿諾。

通過對(duì)比年報(bào)發(fā)現(xiàn)，如索菲亞、好萊客等頭部定制家居企業(yè)庫存量同比增長(zhǎng)幅度較大，可能面臨產(chǎn)能過剩的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修政策搶占定制家居市場(chǎng)份額，不斷擴(kuò)張的產(chǎn)品線導(dǎo)致產(chǎn)能過剩而引發(fā)更大的危機(jī)，2019年定制家居企業(yè)將面臨更大的壓力。

訂單下降庫存面臨較大壓力

4月26日，索菲亞發(fā)布2019年第一季度報(bào)告，報(bào)告顯示，第一季度營業(yè)收入11.85億元，比上年同期下降4.67%。索菲亞表示，主要是由于今年春節(jié)較上年早，本報(bào)告期內(nèi)公司定制衣柜業(yè)務(wù)收入同比下降7.11%；受促銷降價(jià)的影響，零售衣柜業(yè)務(wù)每平米銷售單價(jià)較上年同期下降4.87%。

同時(shí)，索菲亞2018年年報(bào)顯示，雖然地板和櫥柜庫存量較上年同期分別下降42.22%、37.81%，但其占營業(yè)收入82.90%的定制衣柜及其配件庫存量反而同比上升10.20%，同時(shí)近幾年新發(fā)力的木門領(lǐng)域庫存量也同比上升23.84%。

（索菲亞2018年產(chǎn)銷量分析表，圖片來源于中國網(wǎng)）

此外，志邦股份的庫存量也不容樂觀。2018年，定制衣柜庫存量較上年同期上漲109.91%。

（志邦2018年產(chǎn)銷量分析表，圖片來源于中國網(wǎng)）

同時(shí)，志邦2018年年度報(bào)告顯示，2018年，公司營業(yè)總收入 24.33億元，同比上年增長(zhǎng) 12.80%。與2017年?duì)I收同比增長(zhǎng)37.38%相比，營收增速顯然大大減緩。

通過對(duì)比志邦2017年和2018年的年報(bào)發(fā)現(xiàn)，2017年志邦整體櫥柜的庫存量有所下降，整體向好發(fā)展，但定制衣柜的庫存量連續(xù)兩年持續(xù)增加。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，志邦面臨著較大的庫存壓力，這可能是2018年志邦增速放緩的原因之一。

跑馬圈地產(chǎn)能過剩成風(fēng)險(xiǎn)隱患

隨著家居企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，為搶占市場(chǎng)份額，一些定制家居品牌紛紛集資建廠，開啟新一輪產(chǎn)能布局。

2018年4月18日，總投資30億元的尚品宅配工業(yè)4.0項(xiàng)目華東生產(chǎn)基地正式開工，規(guī)劃用地518畝，計(jì)劃總投資30億元。

其實(shí)，早在2017年9月，尚品宅配發(fā)布了關(guān)于投資設(shè)立無錫維尚家居科技有限公司建設(shè)華東生產(chǎn)基地暨對(duì)外投資的公告，擬投資約21億元建設(shè)工業(yè)4.0智能定制家居華東生產(chǎn)基地項(xiàng)目，主要建設(shè)智能定制家居生產(chǎn)車間、華東配套中心智能立體結(jié)構(gòu)倉庫及相關(guān)設(shè)施。項(xiàng)目建成后預(yù)期達(dá)到年產(chǎn)150萬套定制家具及配套家具成品的產(chǎn)能。

2018年3月，好萊客湖北基地項(xiàng)目擬投資約20億元，打造先進(jìn)定制家居生產(chǎn)基地。好萊客(湖北)定制家居項(xiàng)目位于湖北省漢川市所轄園區(qū)，項(xiàng)目用地面積約1000畝，計(jì)劃總投資額約20億元人民幣，項(xiàng)目建設(shè)周期不超過5年?？⒐M產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年生產(chǎn)衣柜 1,000萬平方米，廚柜 10萬套，木門 40萬樘。

據(jù)了解，好萊客公司有廣州蘿崗、惠州、廣州從化三個(gè)生產(chǎn)基地，其中蘿崗基地是公司最早的生產(chǎn)基地，惠州基地一期在2015年開始投入使用，二期在今年年初投入使用，三期預(yù)計(jì)在今年年底投入使用;從化基地預(yù)計(jì)將在2018年年末投入使用。三大基地全部投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)將合計(jì)貢獻(xiàn)50-60億元的產(chǎn)值規(guī)模。

2017年4月19日，歐派集團(tuán)智能家居西部基地項(xiàng)目在成都市雙流區(qū)西航港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)奠基動(dòng)工，該生產(chǎn)基地融入了電子信息、物聯(lián)網(wǎng)等前沿技術(shù)，打造智能家居基地。

迄今，歐派擁有廣州、清遠(yuǎn)、天津、無錫、成都占地超一百萬平米的世界級(jí)家居生產(chǎn)基地，年產(chǎn)櫥柜、衣柜、木門等家居產(chǎn)品超百萬套，生產(chǎn)規(guī)模雄霸亞洲。集團(tuán)員工逾18000人，4500多家專營商場(chǎng)服務(wù)中國和世界各地。

但事實(shí)上，過度擴(kuò)張產(chǎn)品線會(huì)造成產(chǎn)能過剩。而頭部品牌索菲亞、歐派、尚品宅配等均表示了增速下滑，這也從側(cè)面表明了現(xiàn)如今市場(chǎng)需求并不明顯。

當(dāng)定制家居產(chǎn)品供過于求的時(shí)候，其價(jià)格就會(huì)下降。在這種情況下，企業(yè)效益就很有可能出現(xiàn)滑坡。

同時(shí)，在面對(duì)產(chǎn)品價(jià)格下降的市場(chǎng)狀況，經(jīng)營不當(dāng)?shù)钠髽I(yè)產(chǎn)銷量則會(huì)跟著下降，這也就導(dǎo)致了庫存的積壓。在面臨以上種種困境時(shí)，定制家居企業(yè)就勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)的窘境。

全裝修“截流”搶占市場(chǎng)份額

除持續(xù)擴(kuò)張生產(chǎn)線外所導(dǎo)致的產(chǎn)能過剩外，全裝修政策的推出對(duì)于定制家居企業(yè)來說無異于當(dāng)頭棒喝。

中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書長(zhǎng)胡亞南表示，全裝修政策的實(shí)施，造成裝企、部品材料企業(yè)面臨整體客源被“截流”、客單值下降等問題，對(duì)企業(yè)的發(fā)展帶來困擾。

中國網(wǎng)家居頻道了解到，現(xiàn)在全國多地均已開始推行全裝修政策。

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站近日發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)商品住宅全裝修的通知》。該《通知》表示，2018年9月1日起，新取得出讓土地的新建裝配式住宅、設(shè)區(qū)市條件成熟區(qū)域的商品住宅工程(以下簡(jiǎn)稱住宅工程)實(shí)行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵(lì)采用全裝修。非商品住宅項(xiàng)目、保障性住房項(xiàng)目和棚戶區(qū)改造安置住房項(xiàng)目可參照本通知實(shí)施。

從2019年1月1日起，西安市在全市行政區(qū)域內(nèi)(含西咸新區(qū)，不含藍(lán)田縣、周至縣)新建住宅推行全裝修成品交房。2021年達(dá)到100%全裝修建設(shè)。

為打造綠色發(fā)展的“上海樣本”，市住建委與崇明區(qū)共同制訂《崇明區(qū)綠色建筑管理辦法》，將于5月1日施行，要求崇明區(qū)的新建商品住宅（三層及以下的低層住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租賃住房應(yīng)實(shí)行全裝修交付。

從2018年10月1日起，全省政府投資工程項(xiàng)目滿足裝配式建筑技術(shù)條件的，50%以上項(xiàng)目采用裝配式建造方式。2019年1月1日起，湖北省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術(shù)。

國君輕工的統(tǒng)計(jì)顯示，從交房口徑來看，精裝房占比已經(jīng)達(dá)到20%，比上年度再次提升5%。這部分影響會(huì)逐漸顯現(xiàn)。而原本屬于零售終端的櫥衣柜定制（以及包括地板、瓷磚等）市場(chǎng)份額，無疑正在被上游拿走。

業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)如今，包括地產(chǎn)商、家裝公司甚至家居制造企業(yè)等紛紛投入到整裝、拎包入住的大軍當(dāng)中，定制市場(chǎng)再次被切割。此外，二次裝修、局裝市場(chǎng)也云集了諸多選手?？傊ㄖ萍揖拥氖袌?chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)越來越碎片化、專業(yè)化的趨勢(shì)，而且越來越趨向于向上游集中。這對(duì)于定制企業(yè)尤其是終端門店來說，可能是災(zāi)難性的。