據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，北京地區(qū)出現(xiàn)第一家上浮首套房貸利率的銀行，提至基準利率的1.05倍，如想盡快放款需主動上浮到1.1倍。那么在全國范圍內(nèi)，哪些地區(qū)、哪些銀行、將何時開始實行首套房貸利率上??？

今年以來的信貸規(guī)模從緊導致房貸利率上浮其實已經(jīng)是個不爭的事實了。我們看到建行剛才說了，在北京將首套房貸利率由原來基準利率上浮到基準利率的1.05倍。不僅僅是北京，其實記者從建行長沙個貸中心也了解到，該行在長沙已經(jīng)將首套房貸最低利率上浮到基準利率的1.2倍。在長沙除了建行以外，還有浦發(fā)銀行、招行、光大銀行等多家股份制銀行對首套房貸利率也都開始了上浮，幅度為10%-20%，但是工行、農(nóng)行等國有銀行仍對首套房貸執(zhí)行的是一個基準利率。除了長沙之外，其實在十一期間廣州除了限購政策延續(xù)之外，它的部分銀行首套房貸利率也開始了上浮，放款時間也延長了。再看武漢，首套房貸利率最高上浮到30%，二套首付至少6成，三套房貸已經(jīng)開始停貸了。

針對這種現(xiàn)象，其實業(yè)界也有著不同的聲音，有分析者就認為說目前房價下跌的趨勢很明顯，房貸風險開始漲高了，銀行根據(jù)風險開始調(diào)利率，上調(diào)房貸利率是在情理之中的。不過也有業(yè)內(nèi)人士站在消費者的角度說，首套房貸的客戶多為剛性客戶，對于價格很敏感，上漲利率之后會使這部分購房者的觀望情緒更加加重。在這里幫大家算一筆經(jīng)濟賬，如果所購房屋是總價100萬元左右的話，首付三成貸款70萬，還貸限期20年，按照現(xiàn)行的基準利率7.05%來算是這樣的，而基準利率上浮20%后就變成了8.46%，兩者一對比，消費者可能每月要多還款608.93元，貸款20年這樣來算累計利息就會增加14.6萬元，這樣算算可能對于一些消費者來不是買不起的問題了，而是貸不起的問題了。