北京房地產(chǎn)新政就是加大保障房的投入，北京總體資源有限。必將少批商品房用地。北京50%土地用于保障房用地，這實際也是北京人才引進機制的一個轉(zhuǎn)向的標(biāo)志，由過去引進人材，發(fā)展北京；轉(zhuǎn)變?yōu)橐M高端人才，控制一般人才進京，以控制北京人口總體規(guī)模。

這一政策帶來的后果就是，北京房市將徹底分成商品房、保障房雙軌制，走向完全不同。政府保障的是保障房價格的平穩(wěn)及供應(yīng)的增加。商品房價已不是政府要考慮的問題了，他將完全由市場決定，這個價格已不用拿北京人工資做參考系了，而要拿全國甚至是世界上想在北京置業(yè)的有錢人的財產(chǎn)來做參考系了。（因為政府需要管的北京戶口人的住房問題要通過保障房來解決，非北京戶口人可能正是政府為了控制北京人口總體規(guī)模想擠走的人群。所以北京戶口將再次升值。）

所以沒有北京戶口的白領(lǐng)，要和全國甚至全世界要在北京置業(yè)的人來拼了，估計大部分會被擠走。這部分空間會被有北京戶口的白領(lǐng)占領(lǐng)。

結(jié)果：
1、北京戶口的人的工作機會將增加。
2、北京會聚集更多的全國有錢人。
3、無戶口又無錢的人在北京的置業(yè)的可能越來越小。很多人被迫離開。
4.北京從一個創(chuàng)新型城市漸漸轉(zhuǎn)化為享受型城市、消費型城市。

以上是我對北京房地產(chǎn)新政將在未來產(chǎn)生后果的一個預(yù)測。立此貼于2010年初，五年后來驗證我此貼的結(jié)果吧。
這只是我對新政結(jié)果的預(yù)測，沒有對任何人群的歧視。在這里我也不對新政贊成或反對。因為他有利有弊，在資源有限的情況下，決策的利弊，基本上是對一些人有利必定對另一些人有弊。沒辦法的。歡迎大家提出大家的觀點與推斷。

由于新政的出臺,將勢必影響北京地區(qū)的建材行業(yè).