進(jìn)入2015，房地產(chǎn)市場(chǎng)利好頻傳，不同城市之間樓市的復(fù)蘇存在明顯的差異。面對(duì)上游市場(chǎng)的變化，木門企業(yè)在制定營(yíng)銷策略時(shí)勿“一刀切”。

不同城市間樓市的復(fù)蘇存在明顯的差異

4月以來(lái)，在3?30樓市新政助推下，北京、上海、廣州等一線城市樓市成交量環(huán)比、同比均出現(xiàn)大漲。與此同時(shí)，受庫(kù)存高企、市場(chǎng)低迷影響，三、四線城市成交難現(xiàn)起色，樓市不對(duì)稱回暖明顯。據(jù)某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月北京新增供應(yīng)2464套商品住宅，而當(dāng)月成交量則高達(dá)9218套，使得一直處于高位的庫(kù)存量開(kāi)始明顯下滑。

相比一、二線城市樓市的迅速升溫，三、四線城市的表現(xiàn)要暗淡不少。4月份以來(lái)，一、二線城市住宅成交提升幅度明顯，成交量環(huán)比上漲了27%。而三、四線城市對(duì)新政刺激反應(yīng)冷淡，成交量不增反降，下跌約為26%。原因在于，經(jīng)濟(jì)一般的三、四線城市由于供大于求，對(duì)于政策的強(qiáng)力刺激反應(yīng)冷淡。對(duì)此，木門企業(yè)在調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷政策時(shí)，還應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況才能真正為企業(yè)謀利。

木門企業(yè)制定營(yíng)銷策略時(shí)勿“一刀切”

的確，很多木門企業(yè)對(duì)待全國(guó)市場(chǎng)就是“一盤棋”下到底，哪個(gè)區(qū)域都是用同一招，且其主題多為“健康”、“環(huán)?！薄ⅰ凹摇?、“愛(ài)”、“高端”、“時(shí)尚”等寬泛的高大上概念。俗話說(shuō)：一計(jì)不可二用，北方認(rèn)可的消費(fèi)理念在南方不一定就能暢行無(wú)阻，西方流行的產(chǎn)品在東方可能是早淘汰的產(chǎn)品。所以，木門產(chǎn)品的營(yíng)銷模式也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈幕v史、生活習(xí)慣而因地制宜。

如今，面對(duì)一二線城市與三四線城市的發(fā)展現(xiàn)狀，企業(yè)在制定營(yíng)銷計(jì)劃時(shí)除了要關(guān)注各地基本的實(shí)際情況，還應(yīng)配合目前的市場(chǎng)詳情確定營(yíng)銷力度及份額，切勿一刀切。

在品牌異軍突起的木門市場(chǎng)，于企業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)營(yíng)銷的重要性日益凸顯。然而，從目前的實(shí)際情況來(lái)看，市場(chǎng)上流行的營(yíng)銷手段大多千篇一律。在大環(huán)境進(jìn)入“新常態(tài)”的背景下，木門企業(yè)只有因地制宜做好創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷，才有可能在眾品牌中脫穎而出。