近日，鹽城市民郭先生發(fā)現(xiàn)，他買的新房正在裝修時，工人突然撤場，一問才知道，是裝修公司的老板“跑路”了。據(jù)初步統(tǒng)計，和郭先生有類似遭遇的業(yè)主有40多戶，該公司還欠工人工資、房租和供貨商的材料款。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該裝修公司的登記注冊地與實際經(jīng)營場所不一致，且在1個多月前更換了法定代表人等信息。

裝修公司“跑路”，裝修半途而廢

涉事的裝修公司

“這是兒子結(jié)婚的新房，才裝修一半，現(xiàn)在已經(jīng)被迫停工了?！惫壬歉穼幙h人，前幾年在鹽城市區(qū)的云圖時光小區(qū)購買了一套商品房，“看到小區(qū)電梯里有鹽城市交換空間家居有限公司的廣告，于是就聯(lián)系了，今年7月份簽訂了房屋裝修合同，總裝修款13萬元?！?

鹽城市交換空間家居有限公司大門

幾個月后，房子硬裝完成了一大半，郭先生也交納了95%的裝修款。11月初，郭先生發(fā)現(xiàn)裝修工幾天沒有來，給公司打電話，但是無人接聽，負責(zé)人也不接電話。他從阜寧趕到位于市區(qū)的這家裝修公司，這時才發(fā)現(xiàn)來維權(quán)的業(yè)主遠不止他一人。

登記的地址是一間小公寓，大門緊閉

陳先生是鹽城本地人，工作單位在上海，新房位于圣華寶龍小區(qū)。今年5月8日，他與交換空間公司簽訂了裝修合同，合同總價18萬元，6月份裝修開工，目前已經(jīng)付款95%。“油漆剛結(jié)束，還沒有驗收，只有水電驗收了，給我造成近10萬元的損失。”陳先生說，這幾個月裝修斷斷續(xù)續(xù)，11月初徹底停了。

“之前還能打通電話，但現(xiàn)在這家裝修公司的負責(zé)人完全失聯(lián)了?！睋?jù)陳先生介紹，他正在收集相關(guān)證據(jù)，已聘請律師發(fā)函，并到鹽城市仲裁委進行了咨詢，“現(xiàn)在維權(quán)的業(yè)主有40多戶，估計后面還會增加，因為有的業(yè)主簽了合同，已經(jīng)交了部分裝修款，但還沒有拿到房?！?

記者實地探訪，1個多月前換了法人

企查查登記的內(nèi)容顯示，鹽城市交換空間家居有限公司位于鹽南高新區(qū)新都街道解放南路286號中南世紀(jì)城鼎城6幢2327室。11月27日，記者來到實地，發(fā)現(xiàn)這里是一間小公寓，多次敲門無人應(yīng)答。記者嘗試撥打該公司固定號碼和法人牛某某手機，均無人接聽。

玻璃門里面掛著各種錦旗

“登記的地址與實際地址不符，也是違規(guī)的?！睒I(yè)主們說。隨后，記者在業(yè)主的指引下找到了該公司。這里位于海闊路與戴莊路交會處，公司的大門已上鎖，門口豎著商務(wù)部備案企業(yè)和北京交換空間裝飾鹽城分公司，透過玻璃門向里看到，樓梯處掛滿了各種錦旗，還有開工宣傳照片和宣傳牌。

“之前裝修公司負責(zé)人找各種理由，拖欠我的房租和物業(yè)費，估計有三四十萬元呢?！狈繓|許先生無奈地說，租賃合同簽了5年，現(xiàn)在才兩年就跑了。

“我們有四五十名員工，10月份保險還正常交的，沒想到這個月老板突然失聯(lián)，現(xiàn)在欠我們一個多月的工資，大家已經(jīng)聯(lián)合申請勞動仲裁了?！痹摴締T工小劉是外地人，因為找不到老板，只能自己把11月份的保險續(xù)上，“老板還欠了很多材料商的材料款?！?

細心的員工發(fā)現(xiàn)，10月中旬的時候，公司悄悄更換了法人。記者通過企查查發(fā)現(xiàn)，2024年10月20日，該公司法定代表人和大股東都從牛某某變更為趙某某，主要成員也發(fā)生了變更。“變更后的趙某某我們都不認識，也是第一次聽說，并且電話也沒有根本無法聯(lián)系。”知情員工透露。

業(yè)主抱團維權(quán)，認為老板涉嫌詐騙

“種種跡象表明，老板牛某某早已經(jīng)做好了跑路的準(zhǔn)備。”業(yè)主們說，該公司從9月底以“馬上可以開始裝修”“裝修的業(yè)主太多耽誤進度”“工程材料下單需要長周期”等各種理由提前要求繳納裝修工程款和延期項目交付進度。

從11月12日知曉此事后，業(yè)主們就不斷報警，轄區(qū)新都派出所多次到現(xiàn)場出警，也積極組織各方進行協(xié)調(diào)?！暗谝淮螀f(xié)調(diào)時牛某某來過派出所，現(xiàn)場調(diào)解無果，之后我們一直無法聯(lián)系到他，辦公場地也關(guān)了門?！睒I(yè)主代表認為，按照目前了解的情況，牛某某已經(jīng)涉嫌合同詐騙。

鹽城市交換空間家居有限公司大門口掛著幾個牌子

江蘇柏金律師事務(wù)所律師張凱表示，《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若裝修公司未能將裝修工程完工，則需要承擔(dān)繼續(xù)履行合同、將工程完成的責(zé)任，否則要向業(yè)主賠償損失。

有業(yè)主認為，裝修公司突然變更法人隨后“跑路”，他們有理由相信遭遇了職業(yè)閉店人。職業(yè)閉店人，主要通過變更法人來幫助經(jīng)營不善或存在欺詐行為的商家逃避債務(wù)和法律責(zé)任。張凱認為，法律并沒有限制法人變更，但如果變更后的法人缺乏經(jīng)濟實力、與經(jīng)營無關(guān)，也不去承擔(dān)責(zé)任，甚至人都找不到，結(jié)合業(yè)主所稱的負責(zé)“跑路”等情形，則業(yè)主們可以合理懷疑公司負責(zé)人有逃避法律責(zé)任的嫌疑。

“如果警方介入后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，公司負責(zé)人以非法占有為目的，存在沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同，或者收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿等情形，則涉嫌合同詐騙?！睆垊P說，該公司負責(zé)人是否涉嫌詐騙，需要以警方查證為準(zhǔn)。

目前，記者將采訪調(diào)查的情況向轄區(qū)警方和市場監(jiān)督管理部門進行了反饋，對于此事的處理，記者將持續(xù)跟進。