為進一步促進海南房地產市場健康發(fā)展，推動房地產業(yè)朝高端方向發(fā)展，從2017年7月1日起，海南各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。

全裝修從前幾年就已經開始有政策下發(fā)，那什么是全裝修呢？

住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中這樣解釋：所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。可以這樣說，全裝修房廚房中應有灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口等，全裝修房衛(wèi)生間內應有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）等。

全裝修是住宅產業(yè)化成熟的標志之一，也是我國商品住宅發(fā)展的大趨勢。集成化裝修模式，可以使分散分戶采購、裝修變?yōu)榧s化設計、集中采購、集中施工，極大地節(jié)約了成本，減少了社會總支出水平。

從消費者個人來講，全裝修能夠省時省心，有專業(yè)的家裝設計、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗收和保修維護等服務,為業(yè)主創(chuàng)造了較好的生活環(huán)境，不必擔心各類裝修、施工人員進出小區(qū)帶來的安全隱患。同時對于產品出現問題，可以直接找開發(fā)商解決，省時省力。

今年部分省市已經開始加大力度推行全裝修，海南、山東已經首先發(fā)力推行，17年，山東將在17市新建高層住宅實行全裝修;到2018年，新建的高層、小高層住宅全部淘汰毛坯房，實行精裝修。

那么作為消費者，應該注意哪些呢？

1、作為商品房的預售合同附件，將全裝修的內容、建材用料的質材標準、數據、質量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上，并開具含有裝修費用(注明)的一張購房發(fā)票。

2、約定全裝修的方式，寫明是開發(fā)商自制裝修，還是開發(fā)商指定裝修公司，以及具體設施售后維修的保修期(應以交房日期為準)、保修范圍和服務細則；銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費用。

3、商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，并附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。

4、合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負責，那么裝修標準或質量違約，應明確由開發(fā)商或是裝修方負責維修、賠償。

5、驗收時應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。